Excelente terreno comercial/residencial de 3.000 metros quadrados localizado em um bairro de grande valorização. Ideal para quem busca um espaço amplo para construção, desenvolvimento de novos empreendimentos ou uma residência com área extensa. A propriedade conta com uma casa de 330 m² de área construída. Com grande potencial de valorização devido à localização estratégica em um bairro em constante crescimento, este imóvel oferece uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores. A flexibilidade do terreno permite uso comercial ou residencial, atendendo a diferentes necessidades.